シバつき物件の人気の理由は？あらすじやキャラを解説

「シバつき物件」の人気が急上昇している理由が気になっていませんか。SNSや口コミで話題のこの作品ですが、具体的な魅力を知らない方も多いかもしれません。この記事では、シバつき物件はどんな話なのか、作品の基本的なあらすじから、読者を虜にする魅力的なシバ つき物件 キャラ、特に人気の高い柴犬の地縛霊であるシバ 付き 物件 むうちゃんや、気になるシバ つき 物件 ポポというキャラクターについても深く掘り下げていきます。

また、シバつき物件の家賃はいくらですか？といった作中の素朴な疑問から、シバ付き物件は何巻までありますか？というコミックスの最新情報、シバつき物件のWikiは？といった基本データまで、読者が知りたい情報を網羅的に解説します。さらに、ファン必見のシバ つき物件 グッズやシバ つき物件 スタンプの販売状況、待望のシバ つき物件アニメ化の可能性、そしてボイスコミック版のシバ つき物件 声優は誰なのか、といった最新情報も詳しくまとめました。違法なシバつき物件 rawファイルなどにアクセスするリスクを避け、公式情報をしっかりチェックしていきましょう。

シバつき物件の人気の秘密と基本情報

シバつき物件はどんな話？

『シバつき物件』は、柴犬の地縛霊が住み着いている格安物件を舞台にした、笑いあり、そして心温まる癒しありのコメディ漫画です。

物語の主人公は、転校を機に一人暮らしの部屋を探す女子高生・百瀬氷（ももせ こおり）。彼女が見つけたのは、新築1LDKという好条件にもかかわらず、家賃が破格の激安物件「メゾンシーバ」でした。氷は、ホラー映画などを見ても一切怖がらないほどホラーへの耐性が非常に強く、霊感も鈍感です。そのため、不動産屋から安さの理由が「柴犬の地縛霊」がいることだと告げられても、全く動じることなく契約を決めます。

こうして、感情表現が苦手でクールな女子高生の氷と、その部屋に住み着いていた柴犬の地縛霊「むうちゃん」との奇妙な共同生活がスタートします。むうちゃんは当初、突然入居してきた氷に対して強く警戒し、威嚇することもありました。しかし、不器用ながらも自分を怖がらず、優しさを見せる氷に対し、次第に心を開いていきます。

物語の最大の魅力

この作品の魅力は、氷が「むうちゃんを可愛がれば成仏するかもしれない」と聞き、あの手この手で甘やかそうと奮闘する姿にあります。また、アパートの他の住人たち（彼らの部屋にも様々な「ジバ犬」がいます）との交流を通じて、孤独だった氷とむうちゃんが互いにとってかけがえのない存在となり、日常に温かさを見出していく過程が丁寧に描かれています。

単なる動物のかわいさを描くだけでなく、不器用な主人公と犬の霊という異色のコンビが織りなす、じんわりと心に染みるストーリーが多くの読者の共感を呼び、熱狂的な人気を集める理由となっています。

シバつき物件の家賃はいくらですか？

作中で主人公・百瀬氷が契約した「メゾンシーバ」101号室の家賃は、月額4,800円（税込）という衝撃的な設定です。

物語の舞台は新築の1LDKであり、一般的な賃貸市場では考えられないほどの激安価格です。例えば、総務省統計局の「住宅・土地統計調査」などを見ても、都市部における新築に近い1LDKの家賃相場と比較すると、その安さが際立ちます。この価格設定こそが、柴犬の地縛霊「むうちゃん」が住み着いている「ワケあり物件」であることの証左となっています。

なお、これは作中の設定であり、現実世界で販売されているコミックス（単行本）の価格とは異なりますので、混同しないようご注意ください。

対象	価格（税込）	備考
作中の物件家賃	4,800円	メゾンシーバ101号室の月額家賃
コミックス第1巻	770円	2024年9月4日発売の単行本価格（紙版）

家賃4,800円で、あんなに可愛いむうちゃんが「シバつき」でいてくれるなら、むしろ大歓迎！という読者の声がSNSでも多く見られますね。

シバ付き物件は何巻までありますか？

『シバつき物件』のコミックス（単行本）は、2025年10月3日に発売された第5巻をもって、物語は完結しています。

連載終了後もその人気は衰えず、全巻重版がかかるなど、多くのファンに愛され続けています。これから読み始める方にとっては、完結しているため一気に物語を最後まで楽しめる点も魅力です。

各巻の発売日は以下の通りです。

コミックス発売日一覧（全5巻）

• 第1巻：2024年9月4日
• 第2巻：2024年12月4日
• 第3巻：2025年3月4日
• 第4巻：2025年7月4日
• 第5巻：2025年10月3日（完結）

物語は感動的なフィナーレを迎えましたが、その人気からスピンオフや番外編を望む声も多く聞かれます。

違法（raw）ファイルの閲覧は絶対にやめましょう

人気作品の常として、インターネット上では「シバつき物件 raw」といったキーワードで検索し、違法にアップロードされた漫画ファイル（海賊版）を探そうとする動きが見られます。これらのファイルを入手・閲覧する行為は、作者である大森えす先生や出版社の権利を著しく侵害する違法行為です。

また、海外の違法サイトはセキュリティが非常に脆弱であり、ウイルス感染やフィッシング詐欺による個人情報漏洩のリスクが極めて高いことが知られています。大切な作品と作者を応援するためにも、そして自分自身を守るためにも、集英社の公式サービス（「少年ジャンプ＋」や「ゼブラック」）や、正規の電子書籍ストア、お近くの書店で単行本を購入して楽しむようにしてください。（参照：ABJマーク（一般社団法人電子出版制作・流通協議会））

シバつき物件のWikiは？

『シバつき物件』は非常に人気が高いため、有志の編集者によって作成されたWikipedia（ウィキペディア）のページが存在します。このページでは、作品の概要や沿革、あらすじ、登場人物、書誌情報などが詳細にまとめられています。

ここでは、作品の基本的な情報をWikipediaの情報も参考にしつつ、表にまとめます。

項目	内容
作品名	シバつき物件
作者	大森えす
出版社	集英社
掲載サイト	「少年ジャンプ＋」（ウェブコミック配信サイト）
レーベル	ジャンプ・コミックス
読切版発表	2023年7月22日（公開後SNSでトレンド入り）
連載期間	2024年6月27日 – 2025年9月18日
主な受賞歴	・次にくるマンガ大賞 2025（Webマンガ部門第4位） ・全国書店員が選んだおすすめコミック 2025（第7位）

これらの輝かしい受賞歴からも、本作が読者だけでなくコミック業界全体から非常に高い評価と人気を獲得していることが客観的にわかります。特に読切版は2023年7月に公開されると瞬く間にSNSでトレンド入りし、閲覧数130万を超える（2024年8月時点）という大きな反響を呼び、2024年6月からの本連載開始につながりました。

シバ 付き 物件 むうちゃんとは？

むうちゃんは、『シバつき物件』の物語の核であり、作品のアイコンとも言える柴犬の地縛霊です。

主人公の氷が引っ越してきた激安物件「メゾンシーバ」101号室に先住しており、この物件が格安である理由そのものです。見た目は非常にかわいらしい柴犬ですが、地縛霊であるため特定の条件下（誰かを助ける時など、作中で徐々に明かされます）以外は部屋の壁をすり抜けることができません。

むうちゃんの能力と性格

• 人語を話せる：人間と流暢に会話ができ、感情表現も豊かです。時にはツッコミも入れます。
• 物理干渉：霊でありながら物を動かしたり、氷の服を引っ張ったり、物理的に噛みついたりすることも可能です。
• 警戒心とデレのギャップ：氷が引っ越してきた当初は「出ていけ！」と強く警戒し威嚇していましたが、氷の不器用な優しさに触れるにつれ、次第に心を開き「相棒」ともいえる存在になっていく過程が、本作の大きな見どころです。

作者の大森えす先生は、インプットされたインタビュー情報によれば、7歳の時から柴犬と暮らしていた経験があるそうです。その経験が作品に色濃く反映されており、「ほっぺのぷくっとした感じ」や「後ろ足で踏ん張る様子」など、柴犬特有の愛らしい仕草がデフォルメを加えつつも非常にリアルに描かれていると、犬好きの読者から絶大な支持を得ています。

シバつき物件の人気の理由と関連情報

シバ つき物件のキャラの魅力

『シバつき物件』の爆発的な人気は、むうちゃんの可愛さだけが理由ではありません。主人公の百瀬氷（ももせ こおり）をはじめ、彼女を取り巻く個性豊かな登場人物たちが、物語に深みと温かさを加えています。

氷は、ピンク色の短髪が特徴的な女子高生です。一見すると感情表現が苦手でクールビューティーに見えますが、実際は他人に心を開くのが少し不器用なだけ。ホラー耐性が強すぎる（というより霊感が鈍すぎる）がゆえに、地縛霊のむうちゃんを全く怖がらず、対等な同居人（同居犬？）として接します。また、祖母の影響で裁縫が得意という家庭的な一面も持ち合わせており、むうちゃんのために手作りの服を作るエピソードなどは、読者の心を温かくします。

メゾンシーバのユニークな住人たち

氷とむうちゃんが暮らす「メゾンシーバ」は、なんと全部屋にジバ犬（地縛霊の犬）がいるという、犬好きにとっては夢のような（？）特殊なアパートです。そのため、住人たちも皆、犬好きで個性的な面々が揃っています。

• 真多 一徹（さなだ いってつ）：パン屋で見習い中の熱血漢。部屋には元気な柴犬の子犬たちの地縛霊がいます。
• 柴井 温（しばい ぬくみ）：極度の柴犬好きで涙もろいプログラマー。おとなしい性格のジバ犬たちと暮らしています。
• 大家 和子（おおや かずこ）：アパートの大家さん。常に住人やジバ犬たちを温かく見守る、穏やかで優しい女性です。
• 酒森 宵子（さかもり よいこ）：お酒好きなキャリアウーマン。姉御肌でさっぱりした性格です。
• 花園 夢（はなぞの ゆめ）：むうちゃんが大好きな絵本「よいこズ」の作者でもある絵本作家。
• 引山レイジ（ひきやま れいじ）：霊に憑かれやすい体質に悩むギタリスト。肩にはシベリアン・ハスキーの浮遊霊が憑いています。

さらに、ジバ犬たちの中にも、むうちゃんとは異なる個性を持つキャラクターが登場します。特に「ポポ」は、人間を達観したような哲学的な発言をすることがあり、そのギャップが魅力となっています。「シバ つき 物件 ポポ」は、ただ可愛いだけのマスコットに留まらない、物語のアクセントとして一部の読者から熱い支持を集めているようです。

シバ つき物件のグッズはどこで買える？

『シバつき物件』はコミックスの完結後も人気が続いており、様々な公式グッズが展開されています。これらのファン必見のアイテムは、主に以下の場所で購入可能です。

• JUMP SHOP（ジャンプショップ）：全国の主要都市にある集英社のオフィシャルショップです。
• ジャンプキャラクターズストア：集英社の公式オンライン通販サイト。
• アニメイト（店舗および通販）：全国展開するアニメ・コミック専門店。
• MEDICOS ONLINE SHOP：フィギュアやキャラクターグッズを取り扱う通販サイト。
• ビビット（シンクイノベーション株式会社の通販サイト）：様々なキャラクターグッズを企画・販売しています。

これらに加え、期間限定でPOP UP SHOPが開催されることもあり、そこでは限定アイテムが販売されたり、購入特典が配布されたりすることもあります。イベント終了後には事後通販が行われる場合も多いため、公式X（旧Twitter）などの情報をこまめにチェックすることをおすすめします。

主なグッズラインナップ

やはり、むうちゃんをモチーフにした日常使いしやすい可愛いアイテムが中心です。

• アクリルスタンド（様々なポーズのむうちゃんや氷たち）
• 缶バッジ（mini缶バッジ3個セット、ハート型缶バッジなど）
• オーロラシャインステッカー
• フラットクリアポーチ
• コンパクトミラー
• レザーバッジ
• むうちゃんぬいぐるみ（受注販売などで登場し、特に人気が高いアイテムです）

また、多くのファンが「シバ つき物件 スタンプ」として、LINEスタンプの発売を待望していますが、残念ながら2025年10月現在、公式のLINEスタンプは発売されていないようです。これだけ人気があれば、今後の展開としてスタンプ化も十分に期待できるでしょう。

シバつき物件アニメ化の可能性

コミックスが完結し、ボイスコミックも好評なことから、多くのファンが「シバ つき物件アニメ」の実現を強く期待しています。しかし、2025年10月29日現在、アニメ化に関する公式な発表はありません。

とはいえ、アニメ化の可能性は非常に高いと考えられます。その理由は、作品が持つ客観的な実績と、掲載媒体の傾向にあります。

アニメ化が期待される3つの大きな理由

1. 圧倒的な人気と客観的な実績
   前述の通り、「次にくるマンガ大賞」や「全国書店員が選んだおすすめコミック」で上位にランクインしています。これは読者からの支持と書店員（プロ）からの評価が両立している証拠であり、アニメ化の企画を後押しする強力な材料となります。
2. 「少年ジャンプ＋」作品のアニメ化ラッシュ
   掲載元である「少年ジャンプ＋」は、今最も勢いのあるウェブコミックプラットフォームの一つです。ここからは『SPY×FAMILY』『怪獣8号』『ダンダダン』『ラーメン赤猫』など、多くの人気作品が次々とアニメ化され、大ヒットを記録しています。この成功の流れに『シバつき物件』が乗る可能性は極めて高いと言えます。
3. ボイスコミック化の先行実現
   連載中から「ジャンプラチャンネル」にてボイスコミックが公開されています。これは作品の人気を測るバロメーターであると同時に、メディアミックス展開の第一歩となるケースも少なくありません。声優陣の演技が好評だったことも、アニメ化への期待をさらに高めています。

これだけの実績とファンからの熱い要望があれば、近い将来「シバ つき物件アニメ化決定！」という嬉しいニュースが飛び込んでくるかもしれませんね。公式発表を心待ちにしましょう。

シバつき物件の声優は誰？

前述の通り、本編のアニメ化は未定ですが、公式のボイスコミックがYouTubeの「ジャンプラチャンネル」で複数公開されています。これにより、主要キャラクターの声を担当した声優が判明しています。

第1話の公開時や、コミックス4巻発売記念（2025年7月）などで公開されたボイスコミックの主なキャスト（声優）は以下の通りです。

キャラクター	担当声優	主な出演作（参考）
むうちゃん	小市 眞琴（こいち まこと）さん	『るろうに剣心 -明治剣客浪漫譚-』（明神弥彦）、『私、能力は平均値でって言ったよね!』（レニー）など
百瀬 氷（ももせ こおり）	若山 詩音（わかやま しおん）さん	『リコリス・リコイル』（井ノ上たきな）、『空の青さを知る人よ』（相生あおい）など

むうちゃんの可愛らしさと地縛霊としてのふてぶてしさを見事に表現した小市眞琴さんの演技と、氷のクールな口調の中に隠された優しさを繊細に演じた若山詩音さんの演技は、「キャラクターのイメージにぴったり」と、原作ファンからも非常に好評を博しました。

もし将来的にアニメ化が実現した場合、このお二人がそのまま続投するのか、あるいは新たなキャストが選ばれるのかも、ファンにとっては大きな注目ポイントの一つです。

総括：シバつき物件が人気の理由